Estimation théorique
Voie de la Val aux Loups,92290 Châtenay Malabry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie de la Val aux Loups,92290-Châtenay Malabry indique un avis de valeur compris entre 681.000€ et 767.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.810€ et 7.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-Malabry (92019), comprenant 34527 habitants est de 18,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,53€, à 27,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.253€ et 2.736€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-Malabry (92019), comprenant 34527 habitants est de 18,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,53€, à 27,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.253€ et 2.736€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 8 | RUE SINTES | 5 | 108 | 0 | 521300€ | 4827€ |
2022-04-01 | 8 | RUE SINTES | 5 | 108 | 0 | 607420€ | 5624€ |
2022-07-21 | 9 | CHE DE LA VALLEE AUX LOUPS | 4 | 99 | 0 | 659500€ | 6662€ |
2022-08-29 | 9 | AV DES TILLEULS | 8 | 195 | 377 | 750000€ | 3846€ |
2022-11-17 | 4 | ALL ANDRE LOUIS | 5 | 82 | 301 | 228000€ | 2780€ |
2022-01-21 | 1 | RUE JULES BARBIER | 4 | 120 | 401 | 919525€ | 7663€ |
2020-07-30 | 4 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 330 | 390000€ | 4588€ |
2020-11-25 | 30 | RUE HENRI DE LATOUCHE | 4 | 85 | 589 | 895000€ | 10529€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE BELLEVUE | 3 | 120 | 400 | 876250€ | 7302€ |
2020-11-25 | 26 | RUE HENRI DE LATOUCHE | 9 | 220 | 848 | 1210000€ | 5500€ |
2019-06-20 | 17 | ALL ANDRE LOUIS | 4 | 128 | 284 | 578444€ | 4519€ |
2021-07-16 | 13 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 123 | 500 | 870000€ | 7073€ |
2020-12-29 | 6 | ALL DES FRICHES | 6 | 153 | 491 | 844980€ | 5523€ |
2021-12-15 | 10 | ALL ANGELIQUE | 5 | 187 | 763 | 1276280€ | 6825€ |
2020-01-13 | 15 | ALL DES ROMANTIQUES | 5 | 87 | 0 | 425000€ | 4885€ |
2022-03-28 | 7 | AV DE MALABRY | 3 | 40 | 324 | 560000€ | 14000€ |
2020-09-10 | 2 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 95 | 375 | 698000€ | 7347€ |
2022-03-24 | 1 | AV DE MALABRY | 5 | 105 | 0 | 514760€ | 4902€ |
2021-10-18 | 30 | AV DU BOIS | 6 | 127 | 450 | 635000€ | 5000€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU LT FERNAND COLIN | 3 | 65 | 242 | 505000€ | 7769€ |
2020-10-30 | 51 | AV DE BELLEVUE | 5 | 130 | 188 | 762846€ | 5868€ |
2019-11-06 | 11 | CHE DE LA VALLEE D AULNAY | 4 | 81 | 0 | 501000€ | 6185€ |
2022-10-31 | 11 | CHE DE LA VALLEE D AULNAY | 4 | 81 | 0 | 594000€ | 7333€ |
2021-03-18 | 24 | ALL DE VERRIERES | 5 | 108 | 0 | 607750€ | 5627€ |
2019-06-28 | 26 | ALL DE VERRIERES | 5 | 118 | 0 | 780000€ | 6610€ |
2021-08-25 | 57 | AV DE BELLEVUE | 5 | 124 | 357 | 916900€ | 7394€ |
2019-05-15 | 19 | ALL FALLOT | 5 | 82 | 267 | 450000€ | 5488€ |
2021-06-15 | 14 | ALL MARGUERITE | 4 | 114 | 320 | 945000€ | 8289€ |
2022-09-14 | 66 | AV DE BELLEVUE | 5 | 136 | 1290 | 1133000€ | 8331€ |
2021-04-13 | 73 | AV DE BELLEVUE | 5 | 168 | 750 | 1039800€ | 6189€ |
2021-11-16 | 79 | AV DE BELLEVUE | 5 | 167 | 1052 | 1111580€ | 6656€ |
2021-11-05 | 12 | AV DU BEL AIR | 4 | 82 | 519 | 570440€ | 6957€ |
2021-09-29 | 2 | VOIE DU GUEZON | 4 | 140 | 368 | 857900€ | 6128€ |
2019-10-14 | 21 | RUE EMILE DURKHEIM | 3 | 63 | 276 | 295000€ | 4683€ |
2019-06-07 | 25 | RUE EMILE DURKHEIM | 3 | 58 | 267 | 250000€ | 4310€ |
2021-04-20 | 11 | VOIE DE L ORME MORT | 4 | 136 | 0 | 969064€ | 7125€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DU MOULIN FIDEL | 5 | 118 | 0 | 647550€ | 5488€ |
2022-11-10 | 10 | RUE BENOIT MALON | 3 | 75 | 122 | 389800€ | 5197€ |
2019-08-09 | 35 | RUE DU MOULIN FIDEL | 6 | 110 | 387 | 735400€ | 6685€ |
2022-04-06 | 12 | ALL EDITH PIAF | 5 | 132 | 0 | 744510€ | 5640€ |
2021-09-03 | 16 | ALL EDITH PIAF | 6 | 132 | 0 | 690000€ | 5227€ |
2022-08-29 | 22 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 121 | 0 | 751500€ | 6211€ |
2020-03-04 | 27 | ALL JACQUES BREL | 5 | 132 | 0 | 662910€ | 5022€ |
2020-08-27 | 24 | AV D ESTIENNE D ORVES | 4 | 63 | 407 | 475000€ | 7540€ |
2020-08-28 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 159 | 0 | 847400€ | 5330€ |
2023-03-14 | 15 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 0 | 646000€ | 5521€ |
2022-11-24 | 36 | AV GABRIEL PERI | 4 | 95 | 204 | 766100€ | 8064€ |
2020-08-17 | 20 | AV GABRIEL PERI | 5 | 120 | 246 | 300000€ | 2500€ |
2023-06-16 | 21 | AV GABRIEL PERI | 4 | 63 | 254 | 520000€ | 8254€ |
2020-07-10 | 19 | AV GABRIEL PERI | 4 | 63 | 324 | 570000€ | 9048€ |
2022-09-14 | 1 | ALL DES LILAS | 3 | 66 | 0 | 525000€ | 7955€ |
2019-07-05 | 6 | ALL DES LILAS | 3 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2021-10-12 | 19 | RUE FERNAND FOURCADE | 4 | 80 | 277 | 659000€ | 8238€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE LA RAYE TORTUE | 5 | 112 | 0 | 837523€ | 7478€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 113 | 0 | 714280€ | 6321€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 117 | 0 | 799000€ | 6829€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DE MALABRY | 7 | 297 | 0 | 1980900€ | 6670€ |
2021-10-13 | 8 | RUE DU CAPITAINE GEORGES FACQ | 4 | 107 | 276 | 841200€ | 7862€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 75 | 0 | 388000€ | 5173€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 79 | 0 | 462650€ | 5856€ |
2021-10-01 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 107 | 0 | 508000€ | 4748€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 115 | 0 | 480450€ | 4178€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 161 | 421 | 977300€ | 6070€ |
2021-07-12 | 3 | CHE DU POTAGER | 6 | 157 | 412 | 803920€ | 5121€ |
2019-07-26 | 32 | AV LAFONTAINE | 6 | 177 | 686 | 1571900€ | 8881€ |
2021-10-11 | 139 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 0 | 670000€ | 4467€ |
2019-10-25 | 13 | ALL PAUL ELUARD | 6 | 175 | 673 | 1083130€ | 6189€ |
2021-08-12 | 120 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 0 | 453650€ | 5816€ |
2022-05-30 | 76 | RUE DU DOCTEUR LE SAVOUREUX | 4 | 141 | 406 | 1198720€ | 8502€ |
2022-07-19 | 38 | RUE LA FONTAINE | 5 | 158 | 900 | 1355850€ | 8581€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DU CAPITAINE CHALVIDAN | 5 | 105 | 377 | 736700€ | 7016€ |
2020-04-10 | 128 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 85 | 452 | 789000€ | 9282€ |
2022-01-20 | 14 | RUE AMELIE | 4 | 146 | 803 | 860000€ | 5890€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 368 | 1400000€ | 12727€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU CAPITAINE CHALVIDAN | 5 | 105 | 364 | 650000€ | 6190€ |
2019-09-10 | 152 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 529 | 1501000€ | 30020€ |
2019-08-28 | 31 | RUE LA FONTAINE | 5 | 156 | 374 | 1480000€ | 9487€ |
2019-06-06 | 145 | RUE D AULNAY | 5 | 102 | 569 | 800000€ | 7843€ |
2020-03-19 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 103 | 721 | 755000€ | 7330€ |
2022-07-21 | 3 | RUE AMEDEE USSEGLIO | 3 | 30 | 81 | 335000€ | 11167€ |
2022-01-17 | 50 | RUE DE MALABRY | 8 | 175 | 500 | 1460000€ | 8343€ |
2021-11-02 | 127 | AV JEAN JAURES | 6 | 146 | 0 | 860000€ | 5890€ |
2022-01-14 | 129 | AV JEAN JAURES | 5 | 116 | 0 | 735000€ | 6336€ |
2019-07-26 | 129 | AV JEAN JAURES | 5 | 121 | 0 | 772000€ | 6380€ |
2021-04-14 | 129 | AV JEAN JAURES | 5 | 121 | 0 | 776000€ | 6413€ |
2021-04-23 | 129 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 0 | 834690€ | 5962€ |
2021-05-07 | 129 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 0 | 856000€ | 5707€ |
2020-03-27 | 30 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 492 | 858000€ | 10725€ |
2019-12-27 | 31 | RUE AMEDEE USSEGLIO | 3 | 71 | 206 | 190000€ | 2676€ |
2019-10-24 | 43 | RUE AMEDEE USSEGLIO | 5 | 86 | 193 | 752345€ | 8748€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DU CAPITAINE CHALVIDAN | 5 | 103 | 235 | 753500€ | 7316€ |
2022-08-03 | 20 | RUE AMEDEE USSEGLIO | 4 | 118 | 246 | 725000€ | 6144€ |
2020-03-12 | 12 | RUE ROBERT DUFFOUR | 4 | 92 | 183 | 570000€ | 6196€ |
2022-07-29 | 30 | RUE AMEDEE USSEGLIO | 5 | 106 | 265 | 800000€ | 7547€ |
2019-10-14 | 7 | RUE ROBERT DUFFOUR | 3 | 40 | 261 | 440000€ | 11000€ |
2023-05-15 | 9 | RUE ROBERT DUFFOUR | 4 | 84 | 242 | 642000€ | 7643€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU HAMEAU | 4 | 110 | 297 | 720000€ | 6545€ |
2019-06-20 | 15 | RUE ROBERT DUFFOUR | 8 | 121 | 186 | 575000€ | 4752€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU HAMEAU | 3 | 42 | 398 | 440000€ | 10476€ |
2021-12-03 | 26 | RUE ROLAND GOSSELIN | 6 | 113 | 737 | 855000€ | 7566€ |
2022-01-24 | 165 | RUE D AULNAY | 3 | 54 | 362 | 455238€ | 8430€ |
2021-06-16 | 62 | RUE DU DOCTEUR LE SAVOUREUX | 6 | 80 | 429 | 766650€ | 9583€ |
2019-09-23 | 59 | AV EDOUARD HERRIOT | 6 | 145 | 287 | 865000€ | 5966€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DU HAMEAU | 6 | 116 | 182 | 592460€ | 5107€ |
2019-06-28 | 71 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 87 | 266 | 540000€ | 6207€ |
2021-06-22 | 3 | RTE DE LA SYGRIE | 6 | 166 | 0 | 1123000€ | 6765€ |
2021-04-06 | 75 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 71 | 261 | 510000€ | 7183€ |
2019-10-15 | 20 | RUE ROLAND GOSSELIN | 2 | 42 | 141 | 273200€ | 6505€ |
2019-10-25 | 95 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 75 | 406 | 600000€ | 8000€ |
2022-01-11 | 55 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 69 | 414 | 600000€ | 8696€ |
2021-09-20 | 110 | AV JEAN JAURES | 7 | 222 | 319 | 1140700€ | 5138€ |
2021-10-13 | 45 | RUE DU HAMEAU | 5 | 72 | 718 | 900000€ | 12500€ |
2020-03-05 | 14 | RUE ROLAND GOSSELIN | 7 | 137 | 334 | 945000€ | 6898€ |
2022-10-28 | 14 | RUE ROLAND GOSSELIN | 7 | 137 | 334 | 1567800€ | 11444€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 93 | 0 | 585000€ | 6290€ |
2021-11-22 | 45 | RUE DES PRES HAUTS | 5 | 100 | 0 | 597325€ | 5973€ |
2020-04-08 | 45 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 120 | 0 | 593000€ | 4942€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 120 | 0 | 707792€ | 5898€ |
2021-06-28 | 177 | RUE D AULNAY | 6 | 160 | 500 | 1080000€ | 6750€ |
2021-02-18 | 12 | RUE ROLAND GOSSELIN | 6 | 122 | 258 | 730000€ | 5984€ |
2021-08-25 | 12 | RTE DE LA SYGRIE | 5 | 153 | 0 | 760000€ | 4967€ |
2019-08-06 | 16 | RTE DE LA SYGRIE | 8 | 204 | 0 | 820000€ | 4020€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ROLAND GOSSELIN | 4 | 139 | 363 | 905000€ | 6511€ |
2019-09-04 | 19 | RUE MARCONI | 2 | 40 | 316 | 315000€ | 7875€ |
2020-10-02 | 11 | RUE MARCONI | 5 | 96 | 292 | 560000€ | 5833€ |
2020-12-28 | 6 | RUE ROLAND GOSSELIN | 3 | 49 | 257 | 356000€ | 7265€ |
2023-02-28 | 38 | RUE EDISON | 5 | 136 | 366 | 817000€ | 6007€ |
2022-11-21 | 90 | RUE DE MALABRY | 5 | 125 | 352 | 300000€ | 2400€ |
2022-01-10 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 109 | 865000€ | 5767€ |
2023-01-18 | 10 | IMP COLLET FERRY | 5 | 150 | 0 | 1415000€ | 9433€ |
2023-03-30 | 25 | RUE EDISON | 3 | 51 | 677 | 400000€ | 7843€ |
2019-05-17 | 27 | RUE EDISON | 5 | 90 | 183 | 399000€ | 4433€ |
2023-02-28 | 9006 | VLA DES ENTREPRENEURS | 8 | 184 | 490 | 2200000€ | 11957€ |
2023-03-14 | 4 | CRS COMMUNE | 4 | 98 | 87 | 737300€ | 7523€ |
2021-02-19 | 6 | IMP COLLET FERRY | 3 | 68 | 0 | 875000€ | 12868€ |
2023-02-14 | 107 | RUE DE MALABRY | 4 | 70 | 0 | 339000€ | 4843€ |
2023-04-05 | 9003 | VLA DES ENTREPRENEURS | 3 | 62 | 172 | 1000000€ | 16129€ |
2021-08-26 | 24 | RUE EDISON | 5 | 110 | 211 | 562500€ | 5114€ |
2020-05-20 | 89 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 156 | 0 | 985000€ | 6314€ |
2020-09-25 | 20 | RUE EDISON | 5 | 129 | 314 | 621900€ | 4821€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DU DOCTEUR LE SAVOUREUX | 8 | 375 | 652 | 1250000€ | 3333€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DES TURLURETS | 5 | 110 | 0 | 680000€ | 6182€ |
2021-08-25 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 172 | 1041 | 1382750€ | 8039€ |
2020-06-24 | 14 | RUE EDISON | 4 | 76 | 157 | 540150€ | 7107€ |
2021-08-05 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 154 | 460000€ | 6970€ |
2021-08-16 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 128 | 330 | 706000€ | 5516€ |
2021-04-19 | 40 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 138 | 267 | 893000€ | 6471€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DES HETRES | 5 | 117 | 386 | 743750€ | 6357€ |
2019-05-28 | 174 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 140 | 375 | 1293000€ | 9236€ |
2022-10-28 | 38 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 0 | 719500€ | 8270€ |